Accessible aux étrangers Appartement POINTE AUX PIMENTS - BALACLAVA - BAIE DU TOMBEAU Ile Maurice réf.: 16A59154

27 971 000 Rs

Accessible aux étrangers et aux mauriciens: A vendre un programme de 34 appartements pieds dans l’eau éligible à l’achat aux mauriciens et aux étrangers.


PrécisionsProche de la plage, proche des commerces, vue mer, parking
AdressePOINTE AUX PIMENTS - BALACLAVA - BAIE DU TOMBEAU
TypeAccessible aux étrangers
CatégorieAppartement 3 chambres
ParkingOui
Tél. commercial(+230) 57 22 28 43
Numéro de mandat1981GB

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La Réserve
- 34 appartements de prestige pieds dans l’eau dans un parc paysager de 2 hectares
- Accessible aux MAURICIENS et aux ETRANGERS

- Vente en VEFA

- Assurance GFA (Garantie de Fin d’Achèvement) fournie par la MCB
- Architecte et bureau de contrôle français

• EMPLACEMENT :
- Situation géographique idéale entre Port-Louis (15 min) et Grand Baie (15 min)
- Environnement préservé

- Beau coucher de soleil (exposition Sud-Ouest)
- Plage aménagée de 116 mètres linéaires + nombreuses plages à proximité
- Voisinage de 5 hôtels 5 étoiles dont l’ANGSANA en limite de propriété
- Aucunes nuisances (industrielles, route passante ou autre)

- Risques naturels réduits : terrain élevé par rapport à la mer, pas de rivière
- Plus-values potentielles élevées

LES ATOUTS DE La Réserve
• VUE MER de tous les appartements
• Plage de 116m linéaires
• Ponton bateau et plateforme de baignade
• Bassin de natation de 25m
• Club house, centre de Fitness et Spa
• Parc paysager au centre de la résidence
• Grands appartements avec grandes terrasses
• Ascenseur dans tous les immeubles
• Pas de vis-à-vis
• Domaine piétonnier
• Gestion locative assurée par un opérateur reconnu sur le marché
• Panoplie de services premium : conciergerie, boat service, personal shopping, etc.

TRAITS FISCAUX DE L’ILE MAURICE
• L’Ile Maurice possède une fiscalité attractive tout en respectant les standards de l’OCDE
• Convention fiscale de non double imposition avec 35 pays dans le monde dont la France
• Possibilité de séjourner 180 jours par an sans permis spécifique
• Imposition sur les revenus à hauteur de 15% maximum
• Revenus locatifs taxés localement à 15% (même si l’acquéreur est résident d’un autre état). Les revenus immobiliers, après déduction des charges et acquittement de l’impôt à Maurice, peuvent donc être rapatriés dans le pays de résidence de l’acquéreur sans imposition supplémentaire
• Pas de taxe foncière, de taxe d’habitation ni CSG
• Pas de taxe sur les dividendes (dans le cas d’une acquisition via une société)
• Pas d’Impôt sur la Fortune Immobilière (la valeur du bien immobilier n’est pas intégré dans l’IFI pour la France)
• Pas d’impôt sur les plus values immobilières
• Pas de droits de succession en ligne directe (seulement si l’héritier est résident mauricien)
• Libre rapatriement des bénéfices, dividendes et capital

Réf: 1981GB
Prix: 27,971,000 Rs
Honoraires OFIM: 2% + VAT
Pour plus de renseignements veuillez contacter monsieur Maurice au (+230) 57 22 28 43 disponible sur WhatsApp
Agence: 269 1234
Adresse mail: grandbaie@ofim.mu



Localisation


OFIM Grand Baie


Adresse : route royale, Grand Baie - GRAND-BAIE

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