À Vendre un programme de villas sur plan (non construite) dans la charmante région de Grand Baie.

Précisions	Proche de la plage, proche des commerces, parking
Adresse	GRAND BAIE - PEREYBERE - POINTE AUX CANNONIERS
Type	Vente
Catégorie	Maison / Villa 3 chambres
Parking	Oui
Conseiller immobilier	Noémie V. DAUHOO
Tél. commercial	(+230) 5 252 9935
Numéro de mandat	2495GB

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LOT DISPONIBLE : de 5,55 perches à 6,79 perches

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour devenir propriétaire d'une villa (non meublée ) à Grand Baie ! Notre projet SCIA vous offre la possibilité d'investir progressivement à votre propre rythme jusqu'à ce que votre maison prenne forme.
Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou que vous souhaitiez offrir à vos enfants un avenir radieux, ce projet est fait pour vous. Ces villas seront érigées sur des terrains spacieux offrant un cadre idéal pour la vie en famille.

Caractéristiques des Villas :
• 3 chambres en suite avec dressing.
• Chambre au rez-de-chaussée parfaitement adaptée aux invités ou aux personnes âgées.
• Votre propre piscine privée (facultative avec un supplément de Rs 250,000 + TVA).
• Détendez-vous sur la terrasse lors des douces soirées estivales.
• Un petit jardin vous invite à des réunions chaleureuses en famille ou entre amis.

Référence : 2495GB

Prix : Rs 7,000,000

Lots disponible N° 5,6,8 et 11

Le début des travaux commence vers mars 2024.

Plan de Paiement :

Réservation de 15% (Rs 1,020,000) et Signature du SCP : 25% (Rs 1,700,000) (Les Rs 2,720,000 INCLUENT les frais d’enregistrement, les frais notariés et les charges administratives) - EXCLUENT les honoraires d’agence.

Les appels de fonds viendront par phase de construction et vous ferez le virement sur le compte du notaire. ce dernier vous demandera votre accord pour débloquer les fonds une fois le rapport QS (quantity surveyor) reçu.

CLÉS EN MAIN : vers Avril 2025

STAGE 1 - SIGNATURE OF CRP AND SCP
(1) Signature of CRP (Client Reservation Document) - 15%
(2) Signature of SCP (Societe Civile et Particuliere) - 25%

STAGE 2 - CONSTRUCTION
(1) Advance Payment required and mandatory for start of site set up and Construction of Floor Bed - 10%
(2) Upon completion of First Floor Slab - 14%
(3) Upon completion of Roof Slab and Concrete Staircase - 14%
(4) Upon completion of Boundary Wall, Manhole and Septic - 12%
(5) Upon completion of Internal Rendering - 10%
(6) Upon completion of External Rendering, Painting, Manhole and Septic and advance for Infrastructure Cost - 16%
(7) Upon completion of final painting, Rock Deco, Wooden Works and Aluminium - 20%
(8) Upon completion of Landscaping and Fixation of Gate - 4%

STAGE 3 - FINISHING
(1) Advance payment required and mandatory for finishing works supply and fixation - electric, plumbing, sanitary wares, laminating flooring, tiles, solar water heater, water pump, water tank, equipped kitchen order and set up, blinds, flush doors, outdoor setting set, barbecue grill apparatus, CCTV cameras, motorised gate - 60%
(2) Completion for finishing works supply & fixation - electric, plumbing, sanitary wares, laminating flooring, tiles, solar water heater, water pump, water tank, blinds, flush doors, outdoor sitting set, barbecue grill apparatus - 30%
(3) Completion for finish works supply and fixation - equipped kitchen, CCTV cameras, motorised gate - 10%