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Le blog Ofim
OFIM, votre réseau immobilier à La Réunion, Maurice et Madagascar
Avec 26 agences immobilières implantées à La Réunion, à Maurice et à Madagascar, OFIM accompagne depuis de nombreuses années particuliers, propriétaires, investisseurs et copropriétaires dans tous leurs projets immobiliers. Grâce à une forte présence locale et à une connaissance approfondie de chaque marché, notre réseau propose un accompagnement complet dans les domaines de la vente immobilière, de la location, de la gestion locative et du syndic de copropriété. Un réseau immobilier de proximité Choisir OFIM, c’est bénéficier de la force d’un réseau tout en conservant la proximité d’une agence locale. Nos équipes connaissent les spécificités de leur secteur, les prix pratiqués, les quartiers recherchés et les attentes des acquéreurs comme des locataires. Que vous recherchiez une résidence principale, un investissement locatif, une résidence secondaire, un terrain, un local professionnel ou un bien destiné à la location, nos conseillers vous accompagnent à chaque étape de votre projet. Acheter ou vendre un bien immobilier avec OFIM Vous souhaitez vendre une maison, un appartement, un terrain ou un autre bien immobilier ? OFIM met en place une stratégie de commercialisation adaptée afin de donner à votre bien une visibilité optimale. Nos équipes vous accompagnent notamment dans : l’estimation de votre bien ; la préparation et la diffusion de l’annonce ; la recherche d’acquéreurs ; l’organisation des visites ; la négociation ; le suivi administratif du dossier jusqu’à la réalisation de la vente. Notre objectif est de faciliter votre transaction et de vous accompagner dans les meilleures conditions jusqu’à sa concrétisation. Gestion locative : confiez votre bien à des professionnels La gestion d’un bien immobilier demande du temps, de la disponibilité et une bonne connaissance des obligations administratives et réglementaires. OFIM propose aux propriétaires un service de gestion locative permettant de déléguer tout ou partie de la gestion de leur patrimoine immobilier. Selon les prestations choisies, nos équipes peuvent notamment prendre en charge la recherche de locataires, la constitution des dossiers, la gestion administrative du bail, le suivi des loyers et les différentes démarches liées à la location. Vous conservez ainsi votre investissement immobilier tout en bénéficiant de l’accompagnement d’un professionnel de proximité. OFIM, syndic de copropriété OFIM accompagne également les copropriétaires dans la gestion quotidienne de leur immeuble. Nos équipes assurent le suivi administratif, comptable, financier et technique des copropriétés, en collaboration avec les conseils syndicaux et les copropriétaires. Notre rôle est de contribuer au bon fonctionnement de la copropriété, au suivi de son entretien et à la mise en œuvre des décisions prises en assemblée générale. La proximité de nos agences permet également de conserver un contact direct avec les copropriétaires et de mieux connaître les immeubles que nous administrons. Une expertise…
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Ecrit par Eric RENNIE le 07/05/2023
Confiez la gestion et la vente de votre bien immobilier à OFIM pour une transaction réussie
Vous êtes propriétaire d’un appartement, d’une villa, d’un terrain ou d’un local et vous souhaitez vendre ou louer votre bien immobilier ? Faire appel à un professionnel expérimenté permet de sécuriser votre projet, de gagner du temps et de bénéficier d’un accompagnement à chaque étape. Avec son réseau d’agences et sa connaissance du marché immobilier local, OFIM accompagne les propriétaires dans leurs projets de vente, de location et de gestion immobilière. Vendre votre bien avec OFIM Confier la vente de votre bien à OFIM, c’est bénéficier de l’expertise de professionnels connaissant parfaitement leur secteur. Après une étude de votre bien et du marché local, votre conseiller vous accompagne dans la définition d’un prix de commercialisation cohérent et réaliste, tenant compte de ses caractéristiques, de son emplacement et des transactions réalisées dans votre secteur. OFIM met ensuite en place une stratégie de communication destinée à offrir une visibilité optimale à votre bien : diffusion de l’annonce sur les supports du réseau OFIM, présentation aux acquéreurs potentiels et publication sur différents portails immobiliers. Votre conseiller assure également le suivi des demandes, l’organisation des visites, la qualification des acquéreurs et l’accompagnement lors des négociations. De la prise du mandat jusqu’à la réalisation de la vente chez le notaire, vous disposez ainsi d’un interlocuteur pour vous accompagner dans les différentes étapes de votre transaction. Louer et gérer votre bien en toute sérénité OFIM accompagne également les propriétaires souhaitant mettre leur bien en location. Selon les prestations choisies, l’agence peut prendre en charge la recherche et la sélection des locataires, la constitution du dossier, la rédaction du bail, les états des lieux ainsi que le suivi administratif de la location. En optant pour la gestion locative OFIM, vous pouvez également déléguer la gestion quotidienne de votre bien et bénéficier de l’expérience d’un professionnel pour assurer le suivi de votre location. Cette solution est particulièrement adaptée aux propriétaires qui souhaitent louer leur logement ou leur local sans avoir à gérer eux-mêmes l’ensemble des démarches administratives et relationnelles liées à la location. Des solutions pour sécuriser vos revenus locatifs Selon les conditions et garanties proposées, des solutions de garantie contre les loyers impayés peuvent également être mises en place afin de mieux protéger les propriétaires contre certains risques locatifs. Ces garanties peuvent notamment couvrir, selon le contrat souscrit, les loyers impayés ainsi que certains frais liés aux procédures engagées en cas de litige avec un locataire. Un accompagnement de proximité Chez OFIM, chaque projet immobilier est différent. C’est pourquoi nos équipes privilégient un accompagnement personnalisé, basé sur l’écoute, la transparence et la connaissance du marché local. Que vous souhaitiez vendre, louer ou faire gérer un appartement, une…
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Ecrit par Eric RENNIE le 22/04/2023
Bonne nouvelle pour les investisseurs à l île Maurice avec les nouvelles dispositions qui vous permettent d'acheter à partir de 6 000 000 de roupies soit environ 150 000 €
Suite à la volonté du gouvernement mauricien d'attirer d'avantage d'investisseurs, des nouvelles dispositions ont ete prises. A ce jour, un investisseur étranger pourra désormais acquérir un appartement dans une résidence de plus de deux étages; Cela est possible avec un minimum d'investissement de 6 000 000 de roupies soit environ 150 000 euros. Vous pourrez louer votre acquisition avec des rapports locatifs estimés entre 5 et 7 %. Cette rentabilité est élevée grace à la faible fiscalité mauricienne : abscences de taxes foncière et d'habitation, pas de csg, imposition de 15 % sur les loyers ... et pas de droit de succession. Pour plus d'information sur ces nouvelles dispositions contactez thomas@ofim.mu ou 00 230 5 779 6833 et enfin notre site internet www.ofim.mu
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Ecrit par Eric RENNIE le 06/10/2020