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Opportunité Exceptionnelle à Coromandel : Fonds de Commerce et Immobilier Commercial
| Précisions | Vue montagne |
| Adresse | PORT LOUIS - PAILLES - COROMANDEL |
| Type | Vente |
| Catégorie | Local commercial |
| Conseiller immobilier | Noémie V. DAUHOO |
| Tél. commercial | (+230) 5 252 9935 |
| Numéro de mandat | 2692GB |
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Saisissez une occasion unique d'acquérir un fonds de commerce florissant et un ensemble immobilier stratégiquement situé dans la région dynamique de Coromandel.
Référence Mandat : 2692GB
Localisation : Coromandel
Superficie Totale du Terrain : 4 123.21 m²
• Parcelle 1 : 1 421.25 m²
• Parcelle 2 : 2 701.96 m²
Ensemble Immobilier Comprenant 3 Bâtiments Distincts :
Bâtiment 1 : Petit Bâtiment de Plain-Pied (environ 9 m²)
• Structure béton, murs en parpaings, toiture en tôle ondulée.
• Murs enduits et peints, ouvertures vitrées en aluminium.
• État : Très bon état général (entretien supérieur à la moyenne).
• Idéal pour : Bureau de gardiennage, petit stockage, etc.
Bâtiment 2 : Bâtiment de Plain-Pied (environ 35 m²)
• Structure béton, murs en parpaings, toiture en dalles de béton.
• Murs enduits et peints, ouvertures vitrées en aluminium.
• État : Bon état général.
• Idéal pour : Bureau, atelier, petit commerce.
Bâtiment 3 : Immeuble Commercial et Industriel de Six Étages (environ 3 250 m²)
• Structure béton, murs en parpaings, toiture en dalles de béton armé (partiellement recouverte de tôle ondulée).
• Murs enduits et peints, ouvertures vitrées en aluminium, sols généralement carrelés.
• Équipements : Groupe électrogène de secours, climatiseurs, ascenseurs.
Agencement Intérieur Détaillé :
• Sous-sol : Réfectoire, escalier.
• Rez-de-chaussée : Terrasse sous tôle ondulée, abri voiture sous tôle ondulée, imprimerie, découpe, chambre noire, plusieurs magasins, toilettes, réception, point de vente.
• Premier étage : Zone de production, zone de pressage, terrasse, bureau.
• Deuxième étage : Bureau du directeur, salle de bains, toilettes, salle de prière, salle de réunion, magasin, bureau, espace ouvert, service comptable, cuisine, sanitaires.
• Troisième étage : Espace de découpe, deux magasins, terrasse ouverte.
• Quatrième étage : Hall d'entrée.
• État : Très bon état général (entretien supérieur à la moyenne), avec quelques signes d'infiltration d'eau et des tuiles déformées aux troisième et quatrième étages.
Opportunités d'Acquisition :
• Acquisition du Fonds de Commerce SEUL : Inclut les machines, le stock de produits finis, le stock de matières premières et l'historique des clients.
• Clientèle Établie : Bénéficiez d'un client italien fidèle depuis plus de 20 ans, prêt à passer sa commande annuelle estimée entre Rs 15 et 20 millions.
• Personnel en Place : Les employés administratifs et le management sont disposés à assurer une transition fluide.
• Acquisition de l'Immeuble SEUL.
• Acquisition de l'Ensemble (Fonds de Commerce + Immeuble).
Mandat : 2692GB
Prix du Fonds de Commerce : Rs 130,000,000
Contact: Noemie +230 5252 9935
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