Rivière Noire, Île Maurice – Superbe Duplex de Prestige avec Piscine Privée et Accès Rivière – Réservé aux Acheteurs Mauriciens

Précisions	Proche de la plage, vue mer, parking
Adresse	TAMARIN - RIVIERE NOIRE - MORNE
Type	Vente
Catégorie	Maison / Villa 3 chambres
Surface habitable	160,43 m²
Surface terrain	190,00 m²
Salles de bain	3
WC	3
Année de construction	2019
Quartier	RIVIERE NOIRE
Parking	Oui
Équipements	piscine, climatisation, terrasse, gardien, calme, vue dégagée, duplex, four, lave linge, TV, salle à manger, séjour
Conseiller en immobilier	Norbert COURET
Tél. commercial	(+230) 5 257 0758
Numéro de mandat	RNV0722

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Offrez-vous un cadre de vie privilégié à Rivière Noire avec ce magnifique duplex contemporain, exclusivement accessible aux acheteurs mauriciens. Situé dans une résidence haut de gamme et sécurisée, ce bien bénéficie d'un environnement paisible entre rivière et plage. D'une surface réelle de 190 m² (surface utile de 160,43 m²), ce duplex construit en 2019 offre des espaces lumineux et parfaitement agencés. Il comprend 3 chambres en suite, chacune disposant de sa salle de bains privative, un vaste séjour ouvrant sur le jardin, une cuisine moderne, une buanderie avec espace de séchage ainsi que 2 WC.
À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin privatif avec accès direct à la rivière et d'une piscine privée de 13,50 m², idéale pour se détendre en toute intimité. Les résidents bénéficient également d'un accès à la plage située de l'autre côté de la résidence. La résidence, composée de seulement 35 unités (3 blocs d'appartements, 7 blocs de duplex et 1 villa individuelle), offre un cadre de vie exclusif avec sécurité 24h/24 et 7j/7.

Prestations complémentaires :
• 2 places de parking privées
• Chauffe-eau solaire
• Générateur
• Réservoir d'eau
• Résidence sécurisée 24/7

Informations complémentaires :
• Frais de syndic: MUR 14 295,26/mois, incluant l'entretien de la piscine (MUR 2 200/mois).
• Redevance annuelle du bail: MUR 100 106,66, payable au début de chaque année.

Ce duplex est une opportunité rare pour les acquéreurs mauriciens à la recherche d'une résidence élégante, alliant confort, sécurité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte ouest de l'île Maurice.

REF:RNV0722
PRIX: 22 650 000RS
Frais d’agence : 2%+VAT
Frais d’enregistrement : 5%
Frais de notaire : 1,15%

Contact: Norbert Couret
52 57 07 58
couret@ofim.mu

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