A vendre à MONT CHOISY 300m DE LA PLAGE. VILLA 4 CHAMBRES + ROOFTOP RÉSERVÉ MARCHÉ LOCAL - OCCASION INVESTISSEUR RARE

Précisions	Proche de la plage, proche des commerces
Adresse	MONT CHOISY - TROU AUX BICHES
Type	Vente
Catégorie	Maison / Villa 4 chambres
Surface terrain	5,00 m²
Salles de bain	2
WC	2
Conseiller en immobilier	Isabelle SAUVAGET
Tél. commercial	(+230) 58 23 82 20
Numéro de mandat	2926GB

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Vous cherchez une maison qui se paye toute seule ?
Je vous présente cette pépite à Mont Choisy, à 300 mètres à pied de l'hôtel Mystik et de la légendaire plage de Mont Choisy, l'une des plus belles de l'île.
Pas de blabla, du concret : Une vraie maison familiale de 4 chambres climatisées sur 5 perches de terrain, avec piscine, qui tourne DÉJÀ en locatif.
La maison : vous allez l'adorer
Au rez-de-chaussée, on vit dehors. C'est l'esprit mauricien qu'on aime :
Grande terrasse couverte dans le prolongement direct du salon et de la cuisine, face à la piscine. C'est ici que tout se passe : barbecue, famille, amis, locataires heureux. Une salle d'eau pour les invités.
À l'étage, le calme :
Les 4 chambres sont toutes à l'étage, toutes climatisées pour le confort de tous. Intimité totale.
• 2 chambres avec balcon - réveil avec la brise du Nord
• 1 salle de bain entièrement refaite à neuf - moderne, propre, prête à l'emploi

Et la cerise sur le gâteau pour l'investisseur :
Un ROOFTOP avec un appartement 1 chambre à rénover. Accès indépendant
C'est votre bonus. Vous le rénovez en 5ème chambre / petit duplex indépendant à louer en plus. Le potentiel est ÉNORME.

Terrain 5 perches = pas d'entretien interminable, juste ce qu'il faut pour la piscine et profiter.

Le meilleur investissement du Nord ?
Cette maison n'est pas un projet, c'est une affaire qui tourne déjà.
Actuellement exploitée en location touristique à succès : de 100€ à 170€ la nuit selon la saison. Avec le taux de remplissage de Mont Choisy, faites le calcul…

Pourquoi Mont Choisy c'est de l'or ?
• À 300m de la plage de Mont Choisy et de l'hôtel Mystik - les clients marchent à la plage
• 2 min du Mont Choisy Le Mall, supermarché, restaurants, cafés, gym
• 5 min de Grand Baie et 3 min du nouveau complexe de Mont Choisy avec commerces
• Quartier hyper demandé, à la fois par les familles mauriciennes et les touristes.
•
Idéal pour :
1. Un investisseur malin : Achetez une maison qui génère du revenu immédiatement. Améliorez le rooftop et doublez votre rentabilité.
2. Une famille : Vivez au rez et à l'étage et gardez le rooftop comme revenu complémentaire
Concrètement, vous achetez une maison de famille à 2 pas de la plage qui peut devenir 5 chambres.

REF: 2926GB

Les chiffres :
Prix : Rs 13 500 000 + frais de transfert
Honoraires d'agence : 2% + VAT
Statut : Réservé au marché mauricien - Titre libre

Ce type de bien à moins de 14M à Mont Choisy à 300m de la mer ne reste JAMAIS longtemps. Surtout avec un revenu locatif prouvé.
Visite sur RDV uniquement.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'infos ou une éventuelle visite, Isabelle au (+230) 5823 8220, disponible sur WhatsApp
Adresse mail: isabelle@ofim.mu

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