À VENDRE : Exceptionnelle Villa avec Logement Indépendant à 2 Minutes à Pied de la Plage de Mont Choisy

Précisions	Proche de la plage, proche des commerces
Adresse	MONT CHOISY - TROU AUX BICHES
Type	Vente
Catégorie	Maison / Villa 6 chambres
Conseiller immobilier	Isabelle SAUVAGET
Tél. commercial	(+230) 58 23 82 20
Numéro de mandat	2746GB

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Une opportunité rare à saisir ! Découvrez cette superbe villa idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 2 minutes à pied de la magnifique plage de Mont Choisy. Parfaite pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif avec un potentiel de revenus immédiats.
Description de la Villa :
La villa se compose de deux niveaux distincts, offrant un espace de vie principal au rez-de-chaussée et un logement indépendant à l'étage.
Au Rez-de-Chaussée :
• Pièce de Vie : Une grande pièce de vie lumineuse et aérée, s'ouvrant directement sur une belle terrasse à l'avant de la maison, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
• Cuisine : Une cuisine indépendante de belle taille, très fonctionnelle, avec un bar convivial ouvert sur la pièce de vie.
• Chambres : Trois chambres confortables, dont 2 équipée de la climatisation.
• Salle de Bain : Une salle de bain avec douche.
• Terrasses : Profitez d'une terrasse à l'avant ainsi que d'une terrasse supplémentaire à l'arrière de la maison.
• Cuisine Extérieure : Un espace cuisine extérieur pour vos moments de convivialité en plein air.
Au 1er Étage :
• Logement Indépendant : Un appartement complet et indépendant, offrant une configuration similaire à celle du rez-de-chaussée.
• Pièces : Il dispose également de sa propre pièce de vie, cuisine, chambres (avec une grande chambre bénéficiant d'un grand balcon), et salle de bain.
• Espaces Extérieurs : Une vaste terrasse à l'arrière offre un espace supplémentaire pour se détendre et profiter du calme.
Terrain et Extérieurs :
• Terrain : Un terrain de 400m², entièrement paysager, offrant un cadre agréable et facile d'entretien.
Les Plus de Cette Villa :
• Localisation Exceptionnelle : À seulement 2 minutes à pied de la sublime plage de Mont Choisy et à proximité des commodités.
• Potentiel Locatif Immédiat : Le logement indépendant à l'étage est actuellement loué (bail jusqu'en Décembre 2025), offrant des revenus locatifs dès l'acquisition. Idéal pour les investisseurs !
• Autonomie Énergétique : La villa est équipée d'un générateur, assurant une indépendance énergétique totale.
• Configuration Idéale : Parfait pour accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité, ou pour générer des revenus locatifs.
• Quartier : Calme et très recherché.
Une véritable opportunité à ne pas manquer ! Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances avec un revenu complémentaire, ou un investissement locatif de premier ordre, cette villa répondra à vos attentes.
Mandat: 2746GB
Prix : 20 000 000 RS (Vingt Millions de Roupies Mauriciennes) + frais d'acquisition.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter :
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'infos ou une éventuelle visite, Isabelle au (+230) 5823 8220, disponible sur WhatsApp
Adresse mail: isabelle@ofim.mu