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À VENDRE – Villas neuves sur plan à Bain Boeuf, à 8 minutes à pied de la plage !
| Précisions | Proche de la plage, proche des commerces |
| Adresse | GRAND GAUBE - CALODYNE |
| Type | Vente |
| Catégorie | Maison / Villa 3 chambres |
| Conseiller immobilier | Noémie V. DAUHOO |
| Tél. commercial | (+230) 5 252 9935 |
| Numéro de mandat | 2753GB |
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Opportunité exclusive pour les résidents et la diaspora :
Programme de 5 villas individuelles en résidence privée, nichées dans un quartier résidentiel paisible à Bain Boeuf – 2 villas déjà vendues !
Les atouts du projet :
• Emplacement idéal : à seulement 8 minutes à pied de la plage de Bain Boeuf
• Résidence privée et sécurisée
• Villas modernes en duplex de 1100 pi² habitables
• 3 chambres dont 2 en suite à l'étage, et 1 chambre/bureau au rez-de-chaussée
• Terrains spacieux de 7,61 à 7,66 perches
• Piscine optionnelle (5x3m ou 6x4m – non incluse dans le prix)
• Jardin paysager
• Finitions de qualité (vendues non meublées)
• Accès notarié sécurisé via SCIA
Description technique des villas :
Construction par étage :
• Rez-de-chaussée
• Premier étage
• Escaliers en béton
• Fosse septique, regards
• Enduit intérieur et extérieur
• Menuiserie bois (selon les rendus 3D)
• Ouvertures en aluminium
• Décoration en pierre naturelle (si applicable)
• Peinture intérieure et extérieure
• Étanchéité toiture
• Tuyaux pour eaux pluviales
• Aménagement paysager
• Travaux d’infrastructure
• Piscine (en option)
Installations encastrées – MNEP :
• Électricité : prises, interrupteurs, 4 points de climatisation (3 chambres + salon)
• Plomberie : eau chaude/froide dans les 3 salles de bains et la cuisine
Éclairage fourni – Cour & villa :
• 8 lumières extérieures :
o 3 dans le garage (latéral)
o 4 sur la clôture (entrée et côtés)
o 1 à l’arrière de la villa
• 3 lumières intérieures :
o 1 sur la terrasse étage
o 1 sur la terrasse entrée rez-de-chaussée
o 1 au-dessus de la porte de service
Appareils sanitaires inclus :
• 3 toilettes
• 3 flexibles de douche
• 3 douches
• 3 lavabos
Revêtements de sol :
• Parquet stratifié (3 couleurs au choix) avec plinthes – toutes zones intérieures
• Vinyle – cuisine & 3 salles de bains
Carrelage :
• Terrasse & balcon : 2 couleurs au choix
• Cabines de douche : 2 couleurs au choix
Équipements :
• 1 chauffe-eau solaire (270–290 L)
• 1 pompe à eau extérieure
• 1 réservoir d’eau de 1000 L
• Cuisine moderne équipée CUISINE HABITAT by ALVIC (5 coloris) avec :
o Réfrigérateur
o Micro-ondes
o Four
o Lave-vaisselle
o Évier + robinetterie (eau chaude/froide)
o Plaque à induction
o Hotte
o Rangements
Stores :
• Stores en bois – chambres
• Stores en aluminium – cuisine
• 2 stores Lumi Voile – entrée RDC + suite parentale
Autres :
• Portes intérieures affleurantes (2 modèles au choix)
• Salon de jardin extérieur (4 à 6 personnes)
• Barbecue charbon
• Kit de caméra CCTV (4 caméras)
• Portail motorisé
Conditions de vente :
• Prix de lancement : Rs 6,7M
• Dépôt initial : Rs 3M
• Appels de fonds sécurisés chez notaire, débloqués selon les étapes de construction
• Début des travaux : Février 2026
• Livraison prévue : Septembre–Octobre 2026
• Signature et paiements uniquement chez notaire
• Frais de notaire : Rs 200,000
Mandat : 2753GB
Un investissement sûr dans un emplacement de choix, que ce soit pour y vivre, louer, ou profiter de vacances à l’île Maurice.
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans, la brochure, et planifier une visite du site.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'infos ou une éventuelle visite, Noemie au (+230) 5252 9935, disponible sur WhatsApp
Adresse mail: noemie@ofim.mu
