À VENDRE – VILLA AVEC EXCELLENTE RENTABILITÉ LOCATIVE – GRAND GAUBE Grand Gaube, à quelques minutes de Calodyne et moins de 10 min de Grand Baie Villa neuve très bien entretenue. Aucun frais a prévoir. Emplacement de choix.

Précisions	Proche de la plage, proche des commerces, vue mer
Adresse	GRAND GAUBE - CALODYNE
Type	Vente
Catégorie	Maison / Villa 6 chambres
Salles de bain	5
WC	5
Quartier	GRAND GAUBE
Terrasses	3
Équipements	piscine, climatisation, calme, vue dégagée, WC séparés, placards, four, congélateur, TV, salle à manger
Conseiller en immobilier	Isabelle SAUVAGET
Tél. commercial	(+230) 58 23 82 20
Numéro de mandat	2790GB

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Description du bien :
Située dans un environnement calme et recherché à Grand Gaube, à proximité immédiate des plages et des commerces, cette villa spacieuse est une opportunité rare d’investissement locatif avec rentabilité immédiate.
La propriété est divisée en 2 grands appartements de type T4 (3 chambres) et 1 studio indépendant, avec un bail locatif en cours jusqu'en juillet 2026 générant Rs 100,000/mois.

Composition de la villa :
Rez-de-chaussée :
• Appartement de 3 chambres climatisées
• Grande pièce de vie ouverte et lumineuse
• Cuisine américaine entièrement équipée
• Espace salon et salle à manger
• 2 salles de bain dont une avec baignoire
• Varangue couverte spacieuse, idéale pour les repas en extérieur
1er étage :
• Deuxième appartement 3 chambres climatisées
• Espace de vie lumineux avec cuisine ouverte équipée
• Salon / salle à manger
• 2 salles de bain, dont une avec baignoire
• Accès direct à une grande terrasse bien exposée
• Appartement entièrement meublé
Studio indépendant :
• Entièrement meublé et équipé
• Indépendant avec accès privé
* terrasse privee avec vue mer

Extérieurs :
• Piscine avec jardin arboré
• Garage couvert pouvant accueillir 2 à 3 véhicules
• Portail électrique et système de caméras de surveillance pour plus de sécurité

Atouts majeurs :
• Rentabilité immédiate avec baux en cours
• Idéal pour investissement locatif long terme ou location touristique
• À quelques minutes des commerces de Calodyne et Grand Baie
• Proximité plage et environnement résidentiel paisible

Ref: 2790GB
Prix de vente : Rs 17,000,000 meublée
Frais d’enregistrement : 5% – Frais d’agence : 2% + TVA
Revenus locatifs garantis jusqu’en juillet 2026 – Rs 100,000/mois

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien alliant confort, rentabilité et emplacement stratégique dans le nord de l’île.
Contactez-nous pour organiser une visite privée ou obtenir plus d'informations.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Isabelle au +230 5823 8220 ou par mail à isabelle@ofim.mu.

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