A VENDRE , GRAND BAIE – villas et duplex dans un programme immobilier neuf, à partir de 16 millions de roupies

Précisions	Proche de la plage, proche des commerces, proche des écoles
Adresse	GRAND BAIE - PEREYBERE - POINTE AUX CANONNIERS
Type	Vente
Catégorie	Maison / Villa 3 chambres
Surface habitable	132,00 m²
Surface du terrain	8,00 m²
Salles de bain	3
WC	3
Quartier	GRAND BAIE
Orientation	Nord
Nombre d'étages	1
Terrasses	2
Cuisine	Équipée
État du bien	Neuf
Équipements	piscine, climatisation, jardin, calme, placards, four, congélateur, lave-linge, séjour
Conseiller en immobilier	Isabelle SAUVAGET
Tél. commercial	(+230) 58 23 82 20
Numéro de mandat	2943GB

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Vous souhaitez investir dans la pierre à Grand Baie, acquérir une résidence secondaire ou préparer votre futur lieu de vie ? Découvrez ce nouveau programme immobilier situé dans un secteur stratégique, à proximité de La Salette, au cœur du nord de l’île.
Le projet comprend 45 villas et duplex contemporains, conçus pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, tout en répondant aux attentes d’un investissement immobilier à long terme.
Chaque logement développe une surface intérieure de 132 m² et bénéficie d’une architecture moderne, avec de grandes baies vitrées qui favorisent la luminosité et une belle ouverture sur l’extérieur. L’agencement privilégie les espaces de vie généreux, avec un séjour convivial prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée et son bar. Une buanderie vient compléter les aménagements.
Les trois chambres disposent chacune de leur salle de bains privative. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, tandis que la troisième bénéficie d’un espace à l’étage, avec une terrasse de 22 m², idéale pour profiter d’un extérieur supplémentaire.
À l’extérieur, chaque propriété dispose de son jardin paysager, d’une piscine, d’un gazebo et d’un carport. Les terrains sont d’environ 7 perches pour les duplex et 8 perches pour les villas.
Un cadre résidentiel avec des équipements appréciables
Le complexe est sécurisé et dispose d’un gardien. Pour le confort des résidents, plusieurs équipements sont prévus : générateur, réservoir d’eau collectif, ainsi qu’un réservoir individuel pour chaque logement. Un terrain de paddle, un spa et une salle de sport viennent compléter les installations communes.
Un projet qui vous laisse une marge de personnalisation
Le programme est proposé en VEFA, c’est-à-dire en vente en l’état futur d’achèvement. L’aspect extérieur des logements répond à un modèle architectural commun, afin de préserver l’harmonie de l’ensemble. En revanche, vous pourrez envisager certaines personnalisations intérieures ou des aménagements de votre jardin, selon vos envies et après établissement d’une cotation auprès du promoteur.
Le développement est prévu en plusieurs phases. Plusieurs villas sont déjà en construction et proches de l’achèvement, ce qui permet de constater l’avancement concret du projet. Le paiement s’effectue selon un échéancier lié à la construction, avec un premier versement à la réservation.

REF: 2943GB
Deux possibilités d’acquisition
Les villas sont proposées à Rs 16 500 000, tandis que les duplex sont accessibles à Rs 16 000 000. Ces prix s’entendent hors frais de transfert et frais de notaire. Les honoraires d’agence sont de 2 % + VAT.
Que vous envisagiez de mettre votre bien en location, de disposer d’un pied-à-terre dans le nord ou d’y installer votre résidence principale, ce programme vous permet d’étudier différentes stratégies patrimoniales dans un secteur recherché de Grand Baie.
Contactez-nous pour découvrir le programme, obtenir les plans et les disponibilités, et étudier les modalités d’acquisition adaptées à votre projet.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'infos ou une éventuelle visite,
Isabelle au (+230) 5823 8220, disponible sur WhatsApp
Adresse mail: isabelle@ofim.mu

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