Grande et belle villa familiale à vendre – Grand Gaube

Précisions	Proche de la plage, proche des commerces, proche des écoles
Adresse	GRAND GAUBE - CALODYNE
Type	Vente
Catégorie	Maison / Villa 5 chambres
Surface habitable	230,00 m²
Surface du terrain	21,50 m²
Salles de bain	2
WC	2
Quartier	GRAND GAUBE
Nombre d'étages	1
Terrasses	3
Conseiller en immobilier	Isabelle SAUVAGET
Tél. commercial	(+230) 58 23 82 20
Numéro de mandat	2796GB

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Prix : Rs 25,000,000 (+ 5% taxe d’enregistrement gouvernementale)
Frais de notaire en supplément
Honoraires d’agence : 2% + VAT
Description du bien :
Située dans un quartier résidentiel très calme de Grand Gaube, à seulement quelques minutes de la mer et à 10 minutes de Goodlands pour toutes les commodités, cette spacieuse villa familiale construite il y a 10 ans offre un cadre de vie paisible, lumineux et fonctionnel.
Édifiée sur un terrain de 21,5 perches, entièrement clos et piscinable, la villa développe 230 m² habitables, et se compose de deux logements distincts, idéal pour une grande famille, la location ou un projet d’investissement.

Rez-de-chaussée :
• 2 chambres, dont une en suite
• 2 cuisines équipées
• Grande pièce de vie très lumineuse ouvrant sur une vaste terrasse
• Volets roulants métalliques sur toutes les ouvertures pour une sécurité optimale

Étage (logement indépendant)
• Entrée privative + porte communicante avec le rez-de-chaussée
• 3 chambres à coucher, dont :
o 1 chambre climatisée
o 1 chambre avec terrasse privative
• Espace de vie climatisé comprenant salon relaxation et coin repas
• Cuisine équipée
• Vue plongeante sur le jardin arboré
• Volets PVC sur toutes les fenêtres

Extérieur :
• Espace couvert et fermé avec cuisine grasse, toilettes et store
• Garage fermé avec porte électrique
• Système de vidéosurveillance
• Jardin entièrement clôturé et piscinable
Possibilité de stationner plusieurs vehicules dans l’enceinte de la villa

Autres atouts :
• Maison vendue meublée
• Aucun frais à prévoir – villa très bien entretenue
• Fort potentiel locatif (location courte ou longue durée)
• Idéal pour une grande famille souhaitant vivre à plusieurs générations sous un même toit
• Possibilité de convertir en guest house (sous réserve d’autorisations officielles)
• Vente pour départ à l’étranger

Localisation : Grand Gaube
• Quartier résidentiel calme
• Proximité immédiate des commerces locaux
• Mer à quelques minutes
• 10 minutes de Goodlands (écoles, supermarchés, services)

Affaire à saisir – Gros potentiel et confort garanti !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété familiale.

Ref: 2796GB
Pour plus de renseignements ou pour visiter veuillez contacter
Isabelle au (+230) 5823 8220
Adresse mail : isabelle@ofim.mu

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