MARCHÉ LOCAL . AZURI SMART CITY ROCHES NOIRES - DUPLEX 3 CHAMBRES AVEC ROOFTOP VUE MER

Précisions	Proche de la plage, proche des commerces, proche des écoles, vue mer
Adresse	ROCHES NOIRES - POSTE LAFAYETTE
Type	Vente
Catégorie	Maison / Villa 3 chambres
Surface habitable	175,00 m²
Salles de bain	2
Salle d'eau	1
WC	3
Conseiller en immobilier	Isabelle SAUVAGET
Tél. commercial	(+230) 58 23 82 20
Numéro de mandat	2925GB

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L'adresse la plus recherchée du Nord-Est.
Vous cherchez un vrai chez-vous dans le Nord, pas juste un appartement de vacances?
Découvrez ce superbe DUPLEX de 175 m² dans le quartier le plus confidentiel d'Azuri, la Smart City qui a réinventé l'art de vivre à l'île Maurice.
C'est une opportunité rare : Réservé au marché local, avec un jardin privatif et un rooftop qui change tout.

Le bien : pensé pour une famille
Au rez-de-chaussée, la vie s'ouvre dehors :
Grande pièce de vie complètement ouverte sur votre jardin privé, parfaite pour les enfants et les réceptions. Lumière naturelle toute la journée.
• Cuisine entièrement équipée + buanderie séparée - très pratique au quotidien
• Salle d'eau invités
• Terrasse couverte prolongeant l’espace de vie
• 1 place de stationnement juste devant le logement
•
À l'étage, l'espace nuit :
• 3 chambres climatisées
• Master suite avec dressing et salle de bain privative - votre parenthèse d'intimité
• 2 chambres secondaires avec balcon donnant sur le jardin - calme et verdure
• Une salle de bain familiale indépendante
•
Le must :
• ROOFTOP privatif avec vue mer - Votre spot sunset pour un barbecue, yoga le matin ou verre entre amis face au lagon de Roches Noires. C'est ce qui fait toute la différence à Azuri.

Pourquoi Azuri? Ce n'est pas une résidence, c'est un village.
Vivre à Azuri, c'est profiter d'un resort 5 étoiles 365 jours par an, sans prendre la voiture:
• Mer & Loisirs : Plage privée de 1km avec lagon turquoise, Boat Yard avec parking à bateaux et service de mise à l'eau, centre nautique (kayak, paddle, snorkeling)
• Sport d'élite : Le célèbre golf The Nine - élu Meilleur Parcours Par 3 au Monde en 2023 et 2025, Tennis & Padel Club by RM Club, Salle de sport haut de gamme
• Bien-être & Famille : Spa Cinq Mondes, STUDIO by RM, École maternelle Montessori et Kids Club dans le village, aires de jeux
• Tout à pied : 5 restaurants (Rivazur, Beach Restaurant, Nine Bistro...), Ô Marché Gourmet, boulangerie, épicerie, boutiques, centre médical et supermarché à venir.
• Sécurité 24/7, espaces verts immenses, 170 hectares de nature préservée à l'embouchure de la Rivière du Rempart.
•
Vous êtes à 10 minutes de Grand-Baie avec ses centres commerciaux, cliniques et services, tout en étant au calme absolu.

Idéal pour Famille & Investisseur avisé
Pour une famille : Le pied-à-terre parfait dans le Nord. Plus de maison secondaire bruyante, vous avez une vraie maison de famille dans une communauté sécurisée où les enfants grandissent dehors.
Scolarité à proximité :
• Northfields International School (Mapou) : ~ 20 min
• École du Nord et Lycée des Mascareignes (Mapou) : ~ 15-20 min
• International Preparatory School (Grand Baie) : ~ 15 min
Pour un investisseur : Azuri est l'une des Smart Cities à la plus forte valorisation du Nord. Forte demande locative long terme et saisonnière. Un actif qui prend de la valeur.

REF: 2925GB

Détails de la vente :
Prix : Rs 19 000 000 + frais de transfert
Honoraires d'agence : 2% + VAT
Statut : Réservé au marché local mauricien

Les duplex avec jardin + rooftop vue mer sont les premiers à partir. Contactez-moi pour une visite privée sur site.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'infos ou une éventuelle visite, Isabelle au (+230) 5823 8220, disponible sur WhatsApp
Adresse mail: isabelle@ofim.mu

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